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工商時報【方明、陳宥臻╱台北報導】

建商出手護自家建案房價！林口「國家一號院」21樓遭斷頭，日前該戶進行第3次法拍，興富發用高於底標16％、總價2,106萬元買回，扣除車位後每坪單價約22萬元，撐盤力守房價意味濃厚。但興富發表示，買下該戶純粹是價格便宜，未來銷售有利潤，因該案沒有餘屋，所以並不是守價考量。

新北地方法院8日拍賣林口「國家一號院」21樓物件，總面積97.3坪，該物件去年11月已2次流標，第3次標售底價為1,812萬元，吸引8封標單競標，最後以2,106萬元拍出，得標人即是該案建商興富發建設，溢價率16％，扣除2個車位260萬元後，每坪單價約22萬元。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，從該戶的抵押和實價資料推估當初總價約為2,670～2,700萬元，除了貸款銀行外，還有兩個債權人，第二債權人為興富發建設，第三為一自然人，屋主不排除是投資客，因為房價修正過多，才選擇斷頭拍賣。而興富發選擇以高於底價16％的價格進場買回，除了因本身是第二債權人，也有撐盤守價意味。

位於文化三路的「國家一號院」屬林口區大坪數豪宅，預售開價30～38萬元，103年6月完工，7月交屋，實價登錄揭露103年交屋價格在25～35萬間不等，而105年交易平均多在28萬以下，因樓層棟別不同，去年也出現過23萬元的最低價和35.2萬元的最高價。

永慶不動產林口中山幸福加盟店經理張宸瑜指出，「國家一號院」仍有餘屋銷售中，目前成交行情約26～27萬元，景觀較差的樓層以及屋主轉手成交價約在25萬元。

台灣房屋林口A9運旗艦加盟店店東周起帆表示，「國家一號院」因戶數多，景觀差異大，市場價差也大，不過其基地面積大，公設完善，且這次交易的法拍屋為高樓層，面海景觀佳，該戶市場行情約在25～26萬元左右，興富發若拍回日後出售，還有利潤空間。

除「國家一號院」有物件法拍外，廣告界名人范可欽位於新北市新板特區的豪宅「東方明珠」高樓層23樓也遭到法拍，底價9,100萬元，拆算每坪底價約75萬元，預計3月1日執行第1次拍賣；法拍業者分析，因底價高於行情超過1成，預料流標機率大。

下面附上省錢一則新聞讓大家了解時事

中國時報【（鍾志均）】

李英愛、宋承憲主演韓劇《師任堂》上月26日在台、韓同步首播，該劇是李英愛時隔13年回歸小螢幕，備受劇迷期待。她在劇中擺脫女神形象，在義大利路邊喝燒酒、飆髒話，無奈收視一集低過一集，上周由首播的16.3％跌至12.3％。SBS台７日為挽救收視，宣布８日中午將播出１小時10分鐘的精華特輯。

該劇開播以來，劇迷原本高度期待，不料評價不一，包括李英愛在劇中穿越古今，有觀眾認為剪接混亂、飾演「師任堂」少年時期的新人演員朴慧秀演技不佳，加上李英愛與宋承憲上周第４集幾乎鬧失蹤，新演員楊世宗、朴慧秀撐不起整集劇情，成為打擊收視率的主因。

特輯將播出前４集壓縮版，包括「師任堂」及「李謙」自少年時代的緣分，以及李英愛遭褫奪講師資格等劇情。電視台更加碼宣布今起至13日，在《師》劇官網上的收費重播服務，改為免費重播，也將劇情摘要放置官網，盼能幫助觀眾了解劇情。該劇每周三、四在八大戲劇台播出，愛奇藝台灣站網路獨家跟播。

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